FIREシーサーFIREシーサー（@FIRE_SHISA）の2022年8月末時点の資産を公開します！
本ブログでは、資産運用、副業の情報を発信・実践している様子をお伝えしています！
FIREを目指している読者の方は、FIREシーサーの資産の推移を参考にして頂ければと思います。
[jin_icon_pencil color=”#e9546b” size=”16px”]FIREシーサーの投資・副業歴
2019年8月～ つみたてNISA 開始
2019年9月～ 軍用地投資 開始
2020年9月～ 副業（ブログ） 開始
2022年1月～ 米国株投資 開始
2022年7月～ 副業月収5万円以上達成
このブログでは、
- 投資初心者向けに株式投資や軍用地投資などの投資に関する情報
- 副業やポイ活で稼ぐ方法
などに関する記事を書いております。
では早速、資産を公開します！
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥521,663 |
| 定期積金 | ¥460,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,226,142 |
| 軍用地 | ¥1,151,158 |
| FX(トラリピ) | ¥300,000 |
| 合計 | ¥3,658,963 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
総資産額は先月比＋280,259円。
７月は軍用地の借地料が振り込まれて現金比率が高かったですが、8月に軍用地のローンの支払いがあったため、現金比率は下がりました。
他方、軍用地ローンの支払いが済んだので、ローン支払い分だけ軍用地価格が大きく伸びました！
軍用地価格＝（相場倍率×年間借地料）－（ローン残高）
なので、軍用地の資産価格はローンの支払い額分だけ上がる計算です！
ETF（上場投資信託）と投資信託の資産額が遂に100万円を超えました！
今後も米国株や全世界株に投資してコツコツと着実に資産を増やします。
8月からはFX（トラリピ）で30万円運用し、月3,000円（年利換算10%）の利益見込みとなっています！
総資産と家計簿の管理は
マネーフォワード MEを利用しています。
銀行口座・証券口座、クレジットカードをアプリと連携して総資産や家計簿が自動集計されます。
一目で資産や家計簿が確認できて、資産と家計簿の管理が楽チンになります！
電子マネーやポイントサイトとも連携できるので、複数の電子マネーやポイントをお持ちの方も一覧でマイルやポイント残高が確認できます。
無料プランと有料プラン（月額500円）がありますが、使える機能に大きな差があるので私は有料プランで使っています。
興味のある人は、使ってみて下さい！
【定期積金について】
定期積金は、会社の5年満期の定期積金で毎月1万円積み立てています。
現在、46万円積み立てていて、満期になると60万円になる見込み。
すぐに解約して投資に回したいのですが、解約手続きが面倒で5年満期満了まで放置している状態です。
満期になれば投資又は車を乗り換えるための中古車購入費用に回そうと考えております。
【株式投資について】
ETFと投資信託の資産額が遂に100万円を超えました！
株式投資は、
- ETF（VTI・VT・VOO・SPYD）
- 個別株（JPM・CRWD・NVDA）
- つみたてNISAの投資信託（米国株・全世界株）
に投資しています。
- VTI：米国株式市場の投資可能銘柄のほぼ100%をカバー。
- VOO：米国の主要業種を代表する大型株500銘柄（S&P 500）で構成され、米国株式市場のパフォーマンスを表すベンチマーク。
- SPYD：S&P500指数の採用銘柄のうち配当支払い上位80銘柄のパフォーマンスを計測することを目標とする指数。
- JPM：金融持株会社の「JPモルガン・チェース」。
8月は投資信託を約14万円分買い増ししました。
楽天証券
つみたてNISAと特定口座で投信信託を計約10万円分買い増し。
- 楽天・全米株式ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：19,584円分購入。
- eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：66,667円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式(ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ)：19,584円分購入。
SBI証券
投信信託を約4万円分買い増し。
- SBI・V・S&P500ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：32,961円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式【ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ】：10,000円分購入。
FIREシーサーは投資のリスクを分散するためにETF（上場投資信託）や投資信託に投資しています。
ETFや投資信託は安定的に数%の利回りが期待できてなおかつ、投資の知識ゼロでもOKなので投資初心者にもおすすめの投資先です。
個別株は値動きが大きくリスクも高いので、個別株投資はやっていなかったですが、少しじつ個別株にも挑戦しています。
個別株にも投資していきますが、基本はインデックス投資！
投資先は、今後も経済成長が続くであろう米国株式と全世界株式。
淡々と米国株式と全世界株式に投資していきます。
リベ大の両学長やFIREを達成している厚切りジェイソンさんも、米国株式や全世界株式のETFや投資信託をおすすめしているので、投資初心者はとりあえず米国株式か全世界株式に少額でも良いからコツコツと投資しておけばOK！
【軍用地投資について】
軍用地は、銀行ローンを使って購入しているので、軍用地価格から銀行ローン残高を差し引いた価格を軍用地の資産価格としています。
軍用地価格＝（相場倍率×年間借地料）－（ローン残高）
なので、軍用地の資産価格はローンの支払い額分だけ上がる計算です！
毎年8月にローンの大きな支払いがありますが、その返済が今月済んだので、軍用地の資産価値が上昇して資産価格がジワジワと伸びてきています。
軍用地を購入してから3年が経過しますが、借地料は毎年1%以上（約5,500円）上昇しています。
軍用地は他の不動産投資に比べて手間がかからずほったらかしでできる投資と言われますが、実際にほったらかし状態で安定的に借地料が上昇しています。
固定資産税などの税金の支払い以外はほとんど何もしていません。
軍用地投資を始めたい人は、このブログの記事や書籍を読んで始めるとスムーズに始めることができます。
https://fitness098.com/lecture-what-is-a-military-site/
【FX（トラリピ）について】
「トラリピ」はマネースクエアが提供しているFXの自動注文をしてくれる機能。
自動取引してくれるので、予想が難しいFX相場の「上げ」・「下げ」の判断をする必要がなく、FX初心者やFX取引に時間をかけられない会社員におすすめ！
8月からはFX（トラリピ）で30万円運用し、月3,000円（年利換算10%）の利益見込みとなっています！
トラリピは、設定が簡単で、設定さえすれば自動で取引してくれるので、FXのチャートを読んでトレードするスキルがなくても挑戦できます。
短期間で大きく稼げることはできませんが、コツコツと利益を積み上げることで、初心者でも稼げる可能性は十分にあります。
実際に、私も30万円の運用資金から開始して毎月3,000円の利益見込みとなっています。
年換算すると1年で36,000円の利益が見込めます！
「トラリピは稼げない」と言われがちですが、ツイッターなどで調査してみると稼いでいる人は多い印象です。
相場の上下を予想する必要がなく、初心者でも勝てる確率が高いので稼げている人は多いようです。
＼無料口座開設／
まとめ
FIREシーサーは、年収350万円台の低所得サラリーマンなので投資の入金力は低いですが、2022年の目標は資産400万円（2021年比で150万円増）！
目標設定時は難しいと考えていましたが、目標達成が見えてきました！
給与所得の入金力の低さを副業収入でカバーして月10万円を目標に投資してます！
その家計状況によって月10万円投資できない月もありますが、その点は柔軟に余裕がある時に10万円投資するようにしています。
現時点での資産額が約365万円なので、残り4ヶ月で40万円を投資すれば目標達成です！
引き続き、適度に節約をして可能な限り給与所得を投資に回しながら、さらに副業やポイ活で稼いだお金を投資に回して入金力を高めていきます。
FIREシーサーの給与所得が上がるペースは遅く、給与所得だけでセミリタイアを達成することは不可能です。
そのため、副業収入も上げるためにブログ運営とポイ活で月5万円以上稼いで投資資金を確保しています。
年収が低いけれどFIREを達成したい人は、給与所得以外の収入源を持つことでFIRE達成の実現可能性が高まります。
FIREシーサーは、ブログやポイ活の２つの副業を始めて、約2年間で副業月収5万円を達成しました！（最高月収は7.5万円！）
これから副業を始める人は、すぐに成果が出るポイ活から始めてからブログに挑戦するのがおすすめ！
ポイ活は、クレジットカードを発行するだけで数千円～数万円貰えたりと、誰でも簡単に稼ぐことができますが、毎月稼げる金額に上限があります。
一方、ブログは稼げるようになるまで半年～1年かかりますが、稼げるようになると月10万円～100万円も可能で稼げる金額は青天井！
また、これらの副業はほとんどノーリスクで始めることができるので、個人的には万人におすすめしたい副業です。
ポイ活の初期費用は0円。
ブログは、パソコンやスマホさえあれば数千円ですぐに始めることができます。
- 人件費：自分一人の時間だけ
- 商品の在庫：なし
- 諸費用：月数千円程度（ブログのサーバー代とドメイン代のみ）
諸費用の数千円はブログを運営して1年程度で回収可能です。
