FIREシーサーFIREシーサー（@FIRE_SHISA）の2023年5月末時点の資産を公開します！
本ブログでは、資産運用や副業の情報を発信しています！
FIREを目指している読者の方は、FIREシーサーの資産の推移を参考にして頂ければと思います。
[jin_icon_pencil color=”#e9546b” size=”16px”]FIREシーサーの投資・副業歴
2019年9月～ 軍用地投資・株式投資 開始
2020年9月～ 副業（ブログ） 開始
2022年7月～ 副業月収5万円以上達成
2023年5月 純資産500万円達成
給与所得だけの投資ではFIRE達成は不可能なので、私はブログやポイ活などの副業をして副業収入を投資に回しています。
このブログでは、
- 投資初心者向けの株式投資や軍用地投資などの投資に関する情報
- ブログやポイ活で稼ぐ方法
などに関する記事を書いております。
https://fitness098.com/2023-point-site-link/
では早速、2023年5月末時点の純資産を公開します！
2023年5月 純資産の総括
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥909,597 |
| 定期積金 | ¥550,000 |
| ETF・投資信託 | ¥2,319,535 |
| 軍用地 | ¥1,517,746 |
| 合計 | ¥5,296,878 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
総資産額は先月比＋433,705円。
2023年5月で純資産額が約520万円になり、500万円に到達しました！
2023年の目標は、純資産額650万円なので、残り7ヶ月で130万円資産を増やすことができれば目標達成です！
毎月20万円の投資をすることで達成できるので、引き続き、適度に節約しながらコツコツと資産を増やしていきます。
先月からの主な変化は以下のとおり。
- 純資産額が500万円に到達！
- 投資信託を25万円積立購入（うち10万円分は即売り）！
- 米国ETF（VOO）を売却したので現金比率UP！
- ポイ活で貯めていた㌽を現金化したので現金比率UP！
4月からの資産の変化の詳細は以下で個別に説明していきます。
現金について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥909,597 |
| 定期積金 | ¥550,000 |
| ETF・投資信託 | ¥2,319,535 |
| 軍用地 | ¥1,517,746 |
| 合計 | ¥5,296,878 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
これまでポイ活で貯めていたポイント約10万円分を現金化したので、現金比率がUPしました！
ポイ活ではモッピーなどのポイントサイトのポイントをT㌽・Ponta㌽・楽天㌽などの各社のポイントに交換するだけでなく、現金に交換することもできます。
ポイントサイトのポイントはPonta㌽に交換して、ローソンで買い物をする時に、Pontaポイントでお得なレートで商品と交換することができる「ポン活」で使うとお得になるので、現金ではなく他社ポイントに交換するのがおすすめです。
しかし、来月に大きな買い物を予定しており現金が必要になるので、今回は現金に交換しました。
なお、Pontaポイントを貯めるには、auカブコム証券×au PAY カードのクレカ積立がおすすめ！
クレカ積立とは、クレジットカードで投資信託を積立購入できるサービスです。
auカブコム証券では、au PAYカード決済でクレカ積立を行うと、毎月の積立金額の1％のPontaポイントが付与されます。
積立金額は毎月100円から設定でき、最大で5万円まで積立できます。
https://fitness098.com/aukabucom-creditcard-installment-investment/
auカブコム証券は100円から積立投資可能！
また、保有していた米国ETF（VOO）を約20万円分売却したので、現金比率UP！
６月に数十万円以上の大きな買い物で現金が必要になるので仕方なく売却しました。
定期預金について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥909,597 |
| 定期積金 | ¥550,000 |
| ETF・投資信託 | ¥2,319,535 |
| 軍用地 | ¥1,517,746 |
| 合計 | ¥5,296,878 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
定期積金は、会社の5年満期の定期積金で毎月1万円積み立てています。
現在、55万円積み立てていて、満期になると60万円になる見込み。
まだ子供はいませんが、子供が生まれた時に大きな出費が必要になるので、定期預金の現金は出産・育児の費用に充当しようと考えています。
株式投資について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥909,597 |
| 定期積金 | ¥550,000 |
| ETF・投資信託 | ¥2,319,535 |
| 軍用地 | ¥1,517,746 |
| 合計 | ¥5,296,878 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
2023年の目標は、純資産額650万円となっていますが、残り7ヶ月で130万円（月20万円）資産を増やすことができれば目標達成です！
毎月20万円の投資をすることで達成できるので、毎月20万円クレカ積立（年240万円以上）しつつ、クレカ積立やポイ活で貯まったポイントで投資信託を購入することで、目標達成したいと考えています。
毎月の給料だけでは月20万円以上も投資資金を捻出するのは到底不可能ですが、ポイ活などの副業を組み合わせることで達成できそうです！
株式投資は、
- ETF（VT・VOO・SPYD）
- 投資信託（米国株・全世界株）
- つみたてNISAの投資信託（米国株・全世界株）
に投資しています。
投資信託について
5月は投資信託を約25万円分買い増ししました。
ただし、ポイント目的のために投資しているauカブコム証券とCONNECTの投資信託計10万円分は、クレカ積立購入後、即売りしました。
つみたてNISAと特定口座で投信信託を10万円分買い増し。
楽天証券では、楽天カードと楽天キャッシュを併用することで、毎月最大10万円までがポイント還元の対象となり、毎月350円相当の楽天ポイントを獲得しています。
- 楽天・全米株式ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：18,333円分購入。
- eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：66,667円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式(ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ)：15,000円分購入。
投信信託を51,414円分買い増し。
SBI証券では、三井住友カードゴールド（NL）で月5万円クレカ積立すると、月500円分（1%還元）のVポイントがもらえます。（Vポイントは投資信託の購入に充当可能）
- SBI・V・S&P500ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：1,414円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式【ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ】：50,000円分購入。
投信信託を5万円分買い増し。
auカブコム証券では、au PAYカードで月5万円クレカ積立すると、月500円分（1%還元）のPontaポイントがもらえます。（Pontaポイントは投資信託の購入に充当可能）
- eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：50,000円分購入。
投信信託を5万円分買い増し。
- eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：50,000円分購入。
CONNECTのクレカ積立では、セゾンカード＆クレディセゾン発行のクレカで、月イチで投資信託の積立投資が行えます！
月間の積立上限金額は50,000円で、最大月500円分（1%還元）のポイントがもらえます。
私は、ポイントサイト経由で「セゾンカードデジタル」を作成して、8,000円分の㌽をGETしつつ、CONNECTのクレカ積立投資デビューしました！
CONNECTのクレカ積立の詳細（対象クレカ等）は公式サイトから御確認下さい。
現在、CONNECTが激アツなキャンペーンを実施中で、証券口座を開設するだけで6,500円もらえます！
大和証券グループの予算が尽きていつキャンペーンが終了するか分からないので、報酬を貰いたい人は早めに口座開設を！
＞＞CONNECT 口座開設 公式HP
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2023年5月の投資信託の積立投資額は月25万円（つみたてNISA含む）になります。
ただし、ポイント目的のために投資しているauカブコム証券とCONNECTの投資信託計10万円分は、クレカ積立で買い増し後、即売りしたので、実質15万円の投資額。
- 楽天証券：10万円
- SBI証券：5万円
- auｶﾌﾞｺﾑ証券：5万円
- CONNECT：5万円
クレカ積立の還元ポイント
- 楽天証券：月350P（還元率0.5%）
- SBI証券：月500P（還元率1%）
- auｶﾌﾞｺﾑ証券：月500P（還元率1%）
- CONNECT：月500P（還元率1%）（※）
>毎月1,850P
（※）CONNECTの還元率1%は2023年6月30日まで。
還元されたポイントは投資信託の購入に使えるので、ポイントでさらに投資信託を購入すれば、資産が増えるスピードが爆上がりします！
毎月、クレカ積立する現金が確保できないという人は、クレカ積立してポイントだけGETして即売りもOK！
私も、毎月25万円積立していますが、当然、これだけの投資資金を毎月準備できる訳ではないので、積立した後に一部の投資信託を即売却しています。
このように、毎月のポイント目当てのためだけにクレカ積立をして即売却している人も結構います。
クレカ積立で毎月もらえるポイントは、数百円～数千円程度と大した金額ではないですが、1年換算すると数万円になり、これが10年続けば数十万円になります。
資産形成はコツコツ継続することが成功への近道だと考えていますので、資産形成のスピードを高めたい人は、面倒くさがらずにクレカ積立投資を始めましょう！
一度クレジットカードの積立設定を完了すれば、後は自動でクレジットカード引き落としで投資信託を購入してくれて、ポイントももらえます！
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ETF・個別株
ETF（上場投資信託）と個別株は、追加投資することもなく、過去に買ったものをずっとホールドしています。
ETF・個別株保有商品
- VOO：米国の主要業種を代表する大型株500銘柄（S&P 500）が投資対象。
- SPYD：S&P500指数の採用銘柄のうち配当支払い上位80銘柄が投資対象。
FIREシーサーは投資信託をメインに投資していますが、フロー収入（配当金収入）も欲しいので、ETFにも投資していますが、６月に数十万円以上の大きな買い物で現金が必要になるので、VOO（約20万円分）を売却しました。
円貨換算で約1.3万円の利益になりました。
残りのSPYDの売却も検討しましたが、現時点で評価損になっているので、評価益になるまでは保有しておきたいと思います。
これまで投資信託と米国ETFが株式投資のポートフォリオを構成しておりましたが、今はETFのフロー収入を得るよりも、投資信託を増やすことに集中したいので、今後は投資信託１本のみにシフトしていこうかと考えております。
私は株式投資のポートフォリオを投資信託のみにシフトして行こうと思いますが、ETF（上場投資信託）は安定的に数%の利回りが期待できて、なおかつ、投資の知識ゼロでもOKなので投資初心者にもおすすめの投資先です。
ETFの投資先は投資信託と同じようなものですが、個別株のように価格が常に変動し、市場が開いている時間帯であればいつでも取引できます。
投資信託だけど個別株のように取引できるものと覚えておけばOKです。
投資初心者は投資信託の積立投資だけでもOKですが、ETF（上場投資信託）は配当金が入ってきて、不労所得を得ている感覚が幸せなので、フロー収入が欲しい人はETFもおすすめです。
リベ大の両学長やFIREを達成している厚切りジェイソンさんも、米国株式や全世界株式のETFや投資信託をおすすめしているので、投資初心者はとりあえず米国株式か全世界株式に少額でも良いからコツコツと投資しておけばOK！
軍用地投資について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥909,597 |
| 定期積金 | ¥550,000 |
| ETF・投資信託 | ¥2,319,535 |
| 軍用地 | ¥1,517,746 |
| 合計 | ¥5,296,878 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
軍用地は、銀行ローンを使って購入しているので、軍用地価格から銀行ローン残高を差し引いた価格を軍用地の資産価格としています。
軍用地価格＝（相場倍率×年間借地料）－（ローン残高）
なので、軍用地の資産価格はローンの支払いが進めば進むほど上がる計算です！
軍用地の賃貸料単価は毎年約1%以上上昇しており、軍用地価格は購入から4年で約120万円上昇しています！
毎年8月にローンの大きな返済がありますが、その返済が済むと、軍用地の資産価値がさらに大きく上昇して資産価格が上がる見込みです。
8月のローンの元金返済の時に備えて今のうちからある程度現金も確保しておく必要がありますね。
軍用地投資は、他の不動産投資に比べて手間がかからず、ほったらかしでできる投資と言われますが、実際にほったらかし状態で安定的に借地料が上昇しています。
固定資産税などの税金の支払い以外はほとんど何もしていません。
軍用地投資を始めたい人は、このブログの記事や書籍を読んで始めるとスムーズに始めることができます。
https://fitness098.com/lecture-what-is-a-military-site/
https://fitness098.com/things-to-know-before-you-start-militaly-land-investing/
まとめ
2023年5月末時点の資産額は¥5,296,878となりました！
総資産額は先月比＋433,705円。
2023年の目標は、純資産額650万円！
2022年から1年間で250万円資産を増やす必要があるので、毎月約21万円の投資をする必要があります。
投資信託の積立投資で毎月20万円積み立てながら、ポイ活などの副業で得たポイントを投資に回すことができれば目標達成できそうです。
正直言って、毎月の給料だけでは毎月20万円の入金力を保つことはできません。
しかし、給与所得でまかないきれない入金力をブログやポイ活などの副業収入でカバーしています。
2022年は毎月15万円を投資信託のクレカ積立に回すことができていましたが、2023年2月からは、クレカ積立のポイント狙いで積立額を毎月25万円にしたので、ブログやポイ活の収入も高めて行く必要があります！
（ただし、25万円のうち、10万円分はクレカ積立の㌽目的で投資しているため、投資信託購入後、即売りして現金化しています。）
「年収が低いけれど投資の種銭を確保したい」
「会社に依存せずに自由に生きるためにFIREを達成したい」
という人は、給与所得以外の収入源を持つことで資産が増えるスピードが爆上がりします。
FIREシーサーは、ブログやポイ活といった副業を始めて、約2年間で副業月収5万円を達成しました！（最高月収は7.5万円！）
ちなみに、2022年の副業収入は約50万円でした。
2023年は月10万円（年120万円）の副業収入を得られるよう、ブログとポイ活に引き続き力を入れていきます。
これから副業を始める人は、すぐに成果が出るポイ活を始めてからブログに挑戦するのがおすすめ！
ポイ活は、クレジットカードを発行するだけで数千円～数万円貰えたりと、誰でも簡単に稼ぐことができます。
※ただし、毎月稼げる金額に上限あり。
副業やお金の知識が全くない私の妻も、ポイ活で月1万円以上稼いで家計を支えてくれています。
ポイ活はそれだけ誰にでも簡単にできる副業ということです。
https://fitness098.com/explanation-about-earning-points-for-side-job-beginner/
一方、ブログは稼げるようになるまで半年～1年かかりますが、稼げるようになると月10万円～100万円も可能です。
個人でそれ以上に稼いでいる人もいるので、稼げる金額は青天井です。
また、稼げるようになると自動で稼げるようになるので、ブログを育てれば不労所得を生むマネーマシンになります！
また、ポイ活とブログはほとんどノーリスクで始めることができる副業なので、個人的には日本人全員におすすめしたい副業です。
ポイ活の初期費用は0円。
ブログは、パソコンやスマホさえあれば数千円ですぐに始めることができます。
ブログを始めるのに必要な費用
- 人件費：自分一人の時間だけ
- 商品の在庫：なし
- 諸費用：月数千円程度（ブログのサーバー代とドメイン代のみ）
諸費用の数千円はブログを運営して1年程度で回収可能です。
https://fitness098.com/introduce-how-to-earn-by-blog/
https://fitness098.com/self-back-recommended-projects-and-how-to-easily-earn-a8/
