高い利回りが期待できると人気のCOZUCHI(コズチ)を始めたいので登録方法が知りたい。
COZUCHI(コズチ)の登録方法を画像付きで解説します。
この記事に沿って進めれば約10分で口座開設手続きが完了します!
口座開設は無料で、案内に従って必要事項を入力すれば簡単に口座開設できます。
- スマホ
- 金融機関の口座(キャッシュカード or 通帳)
- 本人確認書類(マイナンバーカード、運転免許証等)
COZUCHI(コズチ)は、1口1万円、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディングサービス。
数あるクラウドファンディングサービスの中でもCOZUCHI(コヅチ)は高利回り&中途解約OKな点が特徴。
土地や建物を買って不動産投資を始めるには数百万円以上の資金が必要になりますが、COZUCHI(コズチ)は1口1万円から不動産投資を始めることができます。
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COZUCHI(コズチ)とは
COZUCHI(コズチ)は、1口1万円、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディングサービス。
プロが選んだ不動産に投資できるので、不動産の知識がなくても安心して高利回りを狙えます。
しかも、会員登録や申込などの手続きはオンライン上で完結するので気軽に始めることができ、最短15分で投資が可能です。
不動産のプロが選んだ収益が期待できる不動産を共同で所有し、出資者は定期的にその分配金を受け取ることができます。
事務手数料はかかるものの、申請すれば途中解約が可能で、出資した資金は翌月に換金することができます。
土地や建物を買って不動産投資を始めるには数百万円以上の資金が必要になりますが、COZUCHI(コズチ)は1口1万円から不動産投資を始めることができます。
COZUCHIの運用案件は想定利回り(予定分配率)が2.0%~20.0%と幅広く、運用期間も3ヶ月~2年と豊富です。
過去には驚愕の年利283%の実績もあります。
このファンドは配当上限なしだったので、100万預けていたら283万円増えて戻ってきていたことになります。
運用事業者が投資家から集めたお金で不動産を購入・運用。
入居者からの賃料や売却益で利益を上げ、それを投資家が受け取ります。
>>COZUCHI(コヅチ)についてもっと知りたい人はこちら
https://fitness098.com/cozuchi-merit-demerit-reputation/
COZUCHI(コズチ)の登録方法
登録方法は簡単で、登録は4STEPで完了します!
[ptimeline]
[ti label=”STEP1″ title=”会員登録”]
[/ti]
[ti label=”STEP2″ title=”投資家登録”]
[/ti]
[ti label=”STEP3″ title=”本人確認”]
[/ti]
[ti label=”STEP4″ title=”口座開設完了メールが届く”]
[/ti]
[/ptimeline]
それぞれのSTEPについて解説します!
(1)会員登録
まずはCOZUCHI(コズチ)公式サイトへアクセスして会員登録します。
- 電話番号(次のステップでSMS認証があります)
- メールアドレス
- パスワード
を入力。
(2)投資家登録
会員登録が完了したら投資家登録をする必要があります。
(3)本人確認
次に本人確認を行います。
実際にカメラを使って行うので、スマホと必要書類を準備します。
身分証の撮影が完了したら、投資家申請は終了です。
(4)口座開設完了メールが届く
登録したメールアドレス宛に口座開設完了メールが届いたら登録完了!
スマホで本人確認なら最短即日でログインできるようになります。
登録が完了すると、「ファンド一覧」から投資案件が見れるようになります。
COZUCHI(コヅチ)の実際の投資の流れ
口座開設が完了したので、実際に投資をするにあたっての基本的な流れを紹介します。
実際の投資の流れは以下になります。
- ファンドに応募する
- 抽選に当選する
- COZUCHI口座に入金する
- 償還期限を待つ
①ファンドに応募する
COZUCHIの公式サイトに新規ファンドの情報が掲載されたら、以下のステップで応募を検討します。
- ファンド選び
- 投資シミュレーション
- 投資金額の入力
- 応募申し込み完了
ファンド、つまり投資物件(案件と呼んだりもします)の情報を確認します。
事業場所や事業用途、運用期間や利回りをチェックします。
【運用期間について】
運用期間はファンドによってバラバラです。
3ヶ月~2年のものから1年を超えるものまでさまざまです。
運用期間が長ければ長いほど、お金が戻ってくるのが遅くなります。
「この期間なら大きなお金を使う予定がないから預けてもOK」
「100万貯金があるから20万なら預けても良いかな~」
といったように、家計に支障が出ない金額で見通しを立てて投資するのがおすすめ。
特に不動産投資初心者は、少額から始めてリスクを減らして置く必要があります!
多くのお金を投資すればリターンは大きくなりますが、その分、運用期間中は手元から大金がなくなります。
急に現金が必要になった場合に備えて、まずは少額からスタートしましょう。
【想定利回り(年利)について】
利回り(予定分配率)もファンドによってバラバラで2.0%~20.0%。
年利が高ければ高いほど配当金が多いので、その分応募者が殺到し、当選確率は低くなります。
COZUCHIは大部分が抽選式なので焦ることはありませんが、高利回りのものには「当たればラッキー」みたいな宝くじを買う感覚で応募するのが良いです。
ちなみに、私は競争率が低そうな低利回り~中利回りの案件に応募しています。
低利回り~中利回りといっても銀行預金よりは断然こちらの方が利回りが高いです。
ファンドを見て応募する価値があると判断したら、具体的にいくら投資するか投資シミュレーションしましょう!
投資シュミレーション画面に金額を入力して、想定分配金額を確認します。
たとえば、上のシュミレーションでは、10万円を投資する場合、14ヶ月後に源泉所得税を引いた4,921円が増えて戻ってきます。
投資シミュレーションの結果を見て投資額を決めたら、その額に相当する出資口数を入力します。
初回の投資から高額出資をしようとすると、赤字のような注意書きが表示されます。
申し込みボタンを押す前に必ず金額の確認をしましょう。
あとは当選のメールを待つだけです。
この時点ではCOZUCHIの口座にまだ入金していません。
当選した人にのみ振込案内のメールが届きます。
②抽選に当選する
応募していたファンドに当選すると、当選して出資が確定した旨の以下のメールが届きます。
このメールで出資できることが確定し、これから入金作業に入ります。
落選してしまった場合は、その旨のメールが届きますので、次の新規ファンドの案内が来るのを待ちましょう。
③COZUCHI口座に入金する
当選すると振込先の案内メールが届きますので、指定された口座に入金します。
送金締切日があるので、その日までに入金しましょう。
ネット銀行だと、ATMに行かずともスマホやPCで簡単に入金できます。
なお、振込手数料は私たち出資者の負担となるので注意。
[qa-box01 title=”出資金の振込手数料はどうなりますか?”]
出資時の出資金振込にかかる振込手数料は、出資者様のご負担となります。
償還・配当時の振込にかかる振込手数料は、事業者が負担いたします。
[/qa-box01]
なお、COZUCHIでは購入手数料や運用手数料は一切かかりません。
入金が確認されると以下のメールが届き、自分のCOZUCHI口座(マイページ)に反映されます。
これで無事にファンドへ出資完了です。
ここまで全てスマホで完結できます。
あとは償還期限を迎えて配当金が出るまで待ちます!
実際の不動産投資の場合、売り主や不動産業者とのやり取りがあって手間がかかりますが、COZUCHI(コズチ)だとこんなにも簡単でお手軽に不動産投資ができます!
④償還期限を待つ
既に説明したとおり、償還期限(利益が乗ってお金が戻ってくるタイミング)はファンドによってバラバラです。
当初、運用期間が3年とされていたものが約8ヶ月で終了するなど、当初の運用期間よりも早く終了するものもあります。
理由としては、「想定よりも早く売却予定額に達したため」といったことが挙げれれます。
こういったファンドに投資していた人は、予想を上回る配当金が予定よりも早く振り込まれたので、とてもラッキーですね。
償還期限が早まった例があるなら、償還期限が遅くなった例もあるのか気になるところですが、COZUCHIは今のところ配当遅延が一度もありませんので安心してください。
まとめ
COZUCHI(コズチ)の登録方法を画像付きで解説しました。
この記事で説明したとおりに進めていけば簡単に登録できます。
口座開設方法を忘れないように、この記事をブックマークしておくことをおすすめします。
COZUCHI(コズチ)は元本保証ではありませんが、今まで元本割れした実績はなし。
また、優先劣後方式を採用しており、元本・分配金の損失はまず運営会社であるLAETOLI社が負担する仕組みとなっています。
投資家の出資した元本や分配金が守られやすく、リスクを抑えた運用が可能です。
お小遣い稼ぎや気軽に不動産投資を始めたい人はCOZUCHI(コズチ)で投資デビューしてみてはいかがでしょうか?
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