FIREシーサーFIREシーサー（@FIRE_SHISA）の2023年1月末時点の資産を公開します！
本ブログでは、資産運用や副業の情報を発信しています！
FIREを目指している読者の方は、FIREシーサーの資産の推移を参考にして頂ければと思います。
[jin_icon_pencil color=”#e9546b” size=”16px”]FIREシーサーの投資・副業歴
2019年9月～ 軍用地投資 開始
2020年9月～ 副業（ブログ） 開始
2022年7月～ 副業月収5万円以上達成
2022年12月 純資産400万円達成
給与所得だけではFIRE達成は不可能なので、ブログやポイ活などの副業をして副業収入を投資に回しています。
このブログでは、
- 投資初心者向けに株式投資や軍用地投資などの投資に関する情報
- ブログやポイ活で稼ぐ方法
などに関する記事を書いております。
では早速、資産を公開します！
2023年1月 保有資産の総括
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥624,239 |
| 定期積金 | ¥510,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,764,746 |
| 軍用地 | ¥1,198,007 |
| 合計 | ¥4,096,992 |
※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。
総資産額は先月比－50,148円。
12月にボーナスが入ったものの、１月は
・イベント（お年玉や友人の結婚式）
・夫婦旅行
・家電購入
などで20万円以上の出費があったので、先月比で資産（現金）が減少しました。
先月からの主な変化は以下のとおり。
- イベント等に伴う出費の増加で資産が先月比で減少。
- 投資信託に約15万円積み立て投資。
12月からの資産の変化についての詳細は後ほど個別に説明します。
現金について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥624,239 |
| 定期積金 | ¥510,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,764,746 |
| 軍用地 | ¥1,198,007 |
| 合計 | ¥4,096,992 |
12月にボーナスが入ったのですが、
・イベント（お年玉や友人の結婚式）
・夫婦旅行
・家電購入
などで20万円以上の出費があったので、１月は先月比で資産（現金）が減少しました。
最近、毎月の支出が収入をオーバーしてしまっているので、無理しすぎない程度に節約をして支出を最適化していきます。
なお、現金は毎月のクレジットカードの引き落としや医療費などの急な出費に対応できる必要最小限程度に持っておけばOKと考えていますので、必要最小限の現金以外は投資信託の積立購入に回しています。
今後もこの方針に基づいて投資を継続していこうと考えています。
定期預金について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥624,239 |
| 定期積金 | ¥510,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,764,746 |
| 軍用地 | ¥1,198,007 |
| 合計 | ¥4,096,992 |
定期積金は、会社の5年満期の定期積金で毎月1万円積み立てています。
現在、51万円積み立てていて、満期になると60万円になる見込み。
すぐに解約して投資に回したいのですが、解約手続きが面倒なのと、将来現金が必要になる時に備えて5年満期満了まで放置している状態です。（笑）
まだ子供はいませんが、子供が生まれた時に大きな出費が必要になるので、定期預金の現金は出産・育児の費用に充当しようと考えています。
株式投資について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥624,239 |
| 定期積金 | ¥510,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,764,746 |
| 軍用地 | ¥1,198,007 |
| 合計 | ¥4,096,992 |
2022年の目標であった投資信託の保有額150万円突破しました！
2023年の目標は投資信託の保有額400万円！
毎月20万円クレカ積立（年240万円）しつつ、クレカ積立やポイ活で貯まったポイントで投資信託を購入して、保有額を1年で＋250万円にしたいと考えています。
毎月の給料だけではこれほどの入金力を維持するのは到底達成不可能ですが、ポイ活などの副業を組み合わせることで達成できそうです！
株式投資は、
- ETF（VTI・VT・VOO・SPYD）
- 個別株（NVDA）
- 投資信託（米国株・全世界株）
- つみたてNISAの投資信託（米国株・全世界株）
に投資しています。
投資信託について
1月は投資信託を約15万円分買い増ししました。
楽天証券
つみたてNISAと特定口座で投信信託を102,197円分買い増し。
楽天証券では、楽天カードと楽天キャッシュを併用することで、毎月最大10万円までがポイント還元の対象となり、毎月250円相当の楽天ポイントを獲得しています。
- 楽天・全米株式ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：18,333円分購入。
- eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：66,667円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式(ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ)：17,197円分購入。
SBI証券
投信信託を52,526円分買い増し。
SBI証券では、三井住友カードゴールド（NL）でカード積立を5万円／月をすると、500円相当（1%還元）のVポイントが毎月もらえます。（Vポイントは投資信託の購入に充当可能）
- SBI・V・S&P500ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：2,526円分購入。
- eMAXIS Slim 全世界株式【ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ】：50,000円分購入。
投資信託は、現在、楽天証券（月10万円）とSBI証券（月5万円）で毎月15万円を投資信託に積立していたところですが、2023年2月からは、auカブコム証券及びCONNECT（大和証券グループ）でも投信の積立投資を開始します。
そのため、毎月の投資額は月20万円（つみたてNISA含む）になります。
- 楽天証券：5万円
- SBI証券：5万円
- auｶﾌﾞｺﾑ証券：5万円
- CONNECT：5万円
複数の証券口座で積立投資をする理由はクレカ積立によるポイント狙いです！
現在、楽天証券とSBI証券の積立投資で月750円分（年9,000円分）のポイントを獲得していますが、auカブコム証券（1%還元）やCONNECTでもクレカ積立をすることでポイントをもらえるからです。
- auｶﾌﾞｺﾑ証券：au Payｶｰﾄﾞで月5万円積立投資で月500P
- CONNECT：SAISON CARD Digitalで月5万円積立投資で月500P（※）
（※）CONNECTの還元率1%は2023年6月30日まで。
auカブコム証券とCONNECTでもクレカの積立投資を始めることで、毎月入ってくるポイントがこれまでよりもUP！
- 楽天証券：月250P（還元率0.5%）
- SBI証券：月500P（還元率1%）
- auｶﾌﾞｺﾑ証券：月500P（還元率1%）
- CONNECT：月500P（還元率1%）
>毎月1,750P
還元されたポイントは投資信託の購入に使えるので、ポイントでさらに投資信託を購入すれば、資産が増えるスピードが爆上がりします！
今後も「米国株式(S&P500)」や「全世界株式(ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ)」の積み立て投資を継続していきます。
https://fitness098.com/sbi-stock-credit-card-installment-investment/
https://fitness098.com/smbc-card-sbi-stock-credit-card-installment-investment/
ETF・個別株
ETF（上場投資信託）と個別株は、追加投資することもなく、過去に買ったものをずっとホールドしています。
ETF・個別株保有商品
- VTI：米国株式市場の投資可能銘柄のほぼ100%をカバー。
- VOO：米国の主要業種を代表する大型株500銘柄（S&P 500）で構成され、米国株式市場のパフォーマンスを表すベンチマーク。
- SPYD：S&P500指数の採用銘柄のうち配当支払い上位80銘柄のパフォーマンスを計測することを目標とする指数。
- NVD：画像処理半導体（GPU）の大手。メタバース関連株としても注目。
今月はVTIの配当金収入があり、配当収入は税引き後264円でした！
FIREシーサーは投資信託をメインに投資していますが、フロー収入（配当金収入）も欲しいので、ETFにも投資しています。
ETF（上場投資信託）は安定的に数%の利回りが期待できて、なおかつ、投資の知識ゼロでもOKなので投資初心者にもおすすめの投資先です。
ETFの投資先は投資信託と同じようなものですが、個別株のように価格が常に変動し、市場が開いている時間帯であればいつでも取引できます。
投資信託だけど個別株のように取引できるものと覚えておけばOKです。
投資初心者は投資信託の積立投資だけでもOKですが、ETF（上場投資信託）は配当金が入ってきて、不労所得を得ている感覚が幸せなので、フロー収入が欲しい人はETFもおすすめです。
リベ大の両学長やFIREを達成している厚切りジェイソンさんも、米国株式や全世界株式のETFや投資信託をおすすめしているので、投資初心者はとりあえず米国株式か全世界株式に少額でも良いからコツコツと投資しておけばOK！
軍用地投資について
| 資産の内訳 | |
| 現金 | ¥624,239 |
| 定期積金 | ¥510,000 |
| ETF・投資信託 | ¥1,764,746 |
| 軍用地 | ¥1,198,007 |
| 合計 | ¥4,096,992 |
軍用地は、銀行ローンを使って購入しているので、軍用地価格から銀行ローン残高を差し引いた価格を軍用地の資産価格としています。
軍用地価格＝（相場倍率×年間借地料）－（ローン残高）
なので、軍用地の資産価格はローンの支払いが進めば進むほど上がる計算です！
毎年8月にローンの大きな返済がありますが、その返済が済むと、軍用地の資産価値が大きく上昇して資産価格が伸びます。
先の話になりますが、ローンの返済がさらに進んで軍用地の担保余力が出てくれば、担保余力を活かして軍用地を追加購入することも視野に入れています！
軍用地を購入してから3年が経過しますが、借地料は毎年1%以上（約5,500円）上昇しています。
軍用地投資は、他の不動産投資に比べて手間がかからず、ほったらかしでできる投資と言われますが、実際にほったらかし状態で安定的に借地料が上昇しています。
固定資産税などの税金の支払い以外はほとんど何もしていません。
軍用地投資を始めたい人は、このブログの記事や書籍を読んで始めるとスムーズに始めることができます。
https://fitness098.com/lecture-what-is-a-military-site/
https://fitness098.com/things-to-know-before-you-start-militaly-land-investing/
まとめ
2023年1月末時点で資産額は¥4,096,992となりました！
2023年の目標は、純資産額650万円！
1年間で250万円資産を増やす必要があるので、毎月約21万円の投資をする必要があります。
投資信託の積立投資で毎月20万円積み立てながら、ポイ活などの副業で得たポイントを投資に回すことができれば目標達成できそうです。
正直言って、毎月の給料だけでは毎月20万円の入金力を保つことはできません。
しかし、給与所得でまかないきれない入金力をブログやポイ活などの副業収入でカバーしています。
2022年は毎月15万円を投資信託のクレカ積立に回すことができていましたが、2023年2月からは、目標達成のために毎月20万円積立投資する必要があるので、ブログやポイ活の収入も高めて行く必要があります！
「年収が低いけれど投資の種銭を確保したい」
「会社に依存せずに自由に生きるためにFIREを達成したい」
という人は、給与所得以外の収入源を持つことで資産が増えるスピードが爆上がりします。
FIREシーサーは、ブログやポイ活といった副業を始めて、約2年間で副業月収5万円を達成しました！（最高月収は7.5万円！）
ちなみに、2022年の副業収入は約50万円でした。
2023年は月10万円（年120万円）の副業収入を得られるよう、ブログとポイ活に引き続き力を入れていきます。
これから副業を始める人は、すぐに成果が出るポイ活を始めてからブログに挑戦するのがおすすめ！
ポイ活は、クレジットカードを発行するだけで数千円～数万円貰えたりと、誰でも簡単に稼ぐことができます。
※ただし、毎月稼げる金額に上限あり。
副業やお金の知識が全くない私の妻も、ポイ活で月1万円以上稼いで家計を支えてくれています。
ポイ活はそれだけ誰にでも簡単にできる副業ということです。
https://fitness098.com/explanation-about-earning-points-for-side-job-beginner/
一方、ブログは稼げるようになるまで半年～1年かかりますが、稼げるようになると月10万円～100万円も可能です。
個人でそれ以上に稼いでいる人もいるので、稼げる金額は青天井です。
また、稼げるようになるとほとんど作業することなく稼げるようになるので、ブログを育てれば不労所得を生み出すものになります！
また、ポイ活とブログはほとんどノーリスクで始めることができるので、個人的には万人におすすめしたい副業です。
ポイ活の初期費用は0円。
ブログは、パソコンやスマホさえあれば数千円ですぐに始めることができます。
ブログを始めるのに必要な費用
- 人件費：自分一人の時間だけ
- 商品の在庫：なし
- 諸費用：月数千円程度（ブログのサーバー代とドメイン代のみ）
諸費用の数千円はブログを運営して1年程度で回収可能です。
