2023年7月の資産状況を公開！

FIREを目指している読者の方は、FIREシーサーの資産の推移を参考にして頂ければと思います。

給与所得だけの投資ではFIRE達成は不可能なので、私はブログやポイ活などの副業をして副業収入を投資に回しています。

このブログでは、

• 投資初心者向けの株式投資や軍用地投資などの投資に関する情報
• ブログやポイ活で稼ぐ方法

などに関する記事を書いております。

https://fitness098.com/2023-point-site-link/

 

では早速、2023年7月末時点の純資産を公開します！

 

2023年7月 純資産の総括

※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。

総資産額は先月比－366,234円で¥5,575,802！

先月ボーナスが入ったので資産が増えていたものの、中古車を購入したので資産額は先月比でマイナスになりました。

先月からの主な変化は以下のとおり。

6月からの資産の変化の詳細は以下で個別に説明していきます。

 

現金について

資産の内訳
現金	¥776,164
定期積金	¥570,000
ETF・投資信託	¥2,692,811
軍用地	¥1,536,827
合計	¥5,575,802

※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。

中古車を購入する際に現金を使ったので、現金が先月比で－46万円になりました。

中古車は160万円の車を購入しましたが、そのうち１／４（約40万円）を自己負担で支払い、残りは銀行のカーローンを使って購入しました。

購入した車の具体的な車種についてお答えすることは控えますが、ハイブリッドの乗用車を購入しました。

利息を支払うのが嫌なので、本当はカーローンを使わずに購入することも検討しましたが、急な出費に備えて資産を残しておきたかったので、カーローンを使うことにしました。

来月以降、毎月カーローンの支払いが発生するので、資産が増えるスピードが鈍化することになります。

ローンは5年払いで組みました。
余計な利息を支払わないためにも、余裕があれば繰り上げ返済して5年より早く返済することも検討しております。

 

定期預金について

資産の内訳
現金	¥776,164
定期積金	¥570,000
ETF・投資信託	¥2,692,811
軍用地	¥1,536,827
合計	¥5,575,802

※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。

定期積金は、会社の5年満期の定期積金で毎月1万円積み立てています。

現在、57万円積み立てていて、満期になると60万円になる見込み。

まだ子供はいませんが、子供が生まれた時に大きな出費が必要になるので、定期預金の現金は出産・育児の費用に充当しようと考えています。

 

株式投資について

資産の内訳
現金	¥776,164
定期積金	¥570,000
ETF・投資信託	¥2,692,811
軍用地	¥1,536,827
合計	¥5,575,802

※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。

2023年の目標は、純資産額650万円なので、残り5ヶ月で100万円資産を増やすことができれば目標達成です！

毎月20万円の投資をすることで達成できるので、毎月の給料から投資信託を積立購入しつつ、冬のボーナスを貯金して目標達成する計画です。引き続き、適度に節約しながらコツコツと資産を増やしていきます。

毎月の給料やボーナスだけでは目標達成が難しいと思うので、ポイ活やブログなどの副業も組み合わせることで投資資金を捻出していきます！

株式投資は、

• ETF（VT・SPYD）
• 投資信託（米国株・全世界株）
• つみたてNISAの投資信託（米国株・全世界株）

に投資しています。

投資信託について

7月は投資信託を約30万円分買い増ししました。

6月にポイントサイト経由でEPOSカードを発行したので、7月からはTSUMIKI証券でも投資信託のクレカ積立を開始しました。
TSUMIKI証券はEPOSカードでクレカ積立投資ができる証券会社です。

クレカ積立したうち、auカブコム証券・大和コネクト証券・TSUMIKI証券の投資信託計15万円分は、ポイント目的のために投資しているので、積立購入後、即売りしました。

https://fitness098.com/issue-epos-for-tsumiki-stock/

つみたてNISAと特定口座で投信信託を10万円分買い増し。

楽天証券では、楽天カードと楽天キャッシュを併用することで、毎月最大10万円までがポイント還元の対象となり、毎月350円相当の楽天ポイントを獲得しています。

• 楽天・全米株式ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：18,333円分購入。
• eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：66,667円分購入。
• eMAXIS Slim 全世界株式(ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ)：15,000円分購入。

 

投信信託を50,906円分買い増し。

SBI証券では、三井住友カードゴールド（NL）で月5万円クレカ積立すると、月500円分（1%還元）のVポイントがもらえます。（Vポイントは投資信託の購入に充当可能）

• SBI・V・S&P500ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞ：906円分購入。
• eMAXIS Slim 全世界株式【ｵｰﾙ・ｶﾝﾄﾘｰ】：50,000円分購入。

 

auカブコム証券で投信信託を5万円分買い増し。

auカブコム証券では、au PAYカードで月5万円クレカ積立すると、月500円分（1%還元）のPontaポイントがもらえます。（Pontaポイントは投資信託の購入に充当可能）

• eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：50,000円分購入。

 

大和コネクト証券で投信信託を5万円分買い増し。

• eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)：50,000円分購入。

大和コネクト証券のクレカ積立では、セゾンカード＆クレディセゾン発行のクレカで、月１回、投資信託の積立投資が行えます！

月間の積立上限金額は50,000円で、積立開始から6ヶ月間は1%還元（月500円分のポイント）でしたが、私の場合、7月になって積立開始から6ヶ月経過したので、現在の還元率は0.5％（月500円分のポイント）となりました。

私は、ポイントサイト経由で「セゾンカードデジタル」を作成して、8,000円分の㌽をGETしつつ、大和コネクト証券のクレカ積立投資デビューしました！

大和コネクト証券のクレカ積立の詳細（対象クレカ等）は公式サイトから御確認下さい。

現在、大和コネクト証券が激アツなキャンペーンを実施中で、証券口座を開設するだけで6,500円もらえます！

大和証券グループの予算が尽きていつキャンペーンが終了するか分からないので、報酬を貰いたい人は早めに口座開設を！
＞＞大和コネクト証券 口座開設 公式HP

大和コネクト証券 招待コード：VRWFQNAS

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TSUMIKI証券で投信信託を5万円分買い増し。

• まるごとひふみ15：50,000円分購入。

「まるごとひふみ15」は、債券85％でゆったりのんびり中長期で成長するので、価格変動リスクが低いです。

7月からはエポスカードを発行してtsumiki証券で投資信託のクレカ積立を開始しました！

クレカ積立のポイント還元率は初年度0.1%と低めですが、月5万円積み立てることで、年600㌽がもらえるようになります！

エポスポイントは積立年数によって付与率が上がり、最大0.5％まで上昇します。

なお、還元されるポイントは毎月ではなく、年１回まとめて付与されます。

積立年数	ポイント付与率
初年度	年間積立額の0.1%
2年目	0.2%
3年目	0.3%
4年目	0.4%
5年目以降	0.5%

 

https://fitness098.com/issue-epos-for-tsumiki-stock/

 

クレカ積立で付与されたポイントは投資信託の購入に使えるので、ポイントでさらに投資信託を購入すれば、資産が増えるスピードがUPします！

毎月、クレカ積立する現金が確保できないという人は、クレカ積立してポイントだけGETして即売りもOK！

私も、毎月30万円積立していますが、毎月これだけの投資資金を準備できる訳ではないので、積立した後に一部の投資信託を即売却しています。

このように、毎月のポイント目当てのためにクレカ積立をして即売却している人も結構います。

クレカ積立で毎月もらえるポイントは、数百円～数千円程度と大した金額ではないですが、1年換算すると数万円になり、これが10年続けば数十万円になります。

資産形成はコツコツ継続することが成功への近道だと考えていますので、資産形成のスピードを高めたい人は、面倒くさがらずにクレカ積立投資を始めましょう！

一度クレジットカードの積立設定を完了すれば、後は自動でクレジットカード引き落としで投資信託を購入してくれて、ポイントももらえます！

https://fitness098.com/sbi-stock-credit-card-installment-investment/

https://fitness098.com/aukabucom-creditcard-installment-investment/

 

ETF

これまでETF（上場投資信託）は、追加投資することもなく、過去に買ったものをずっとホールドしていましたが、中古車の購入資金を確保するために、7月に全て売却しました。

これまで株式投資のポートフォリオは、投資信託と米国ETFとなっておりました。

今はETFのフロー収入を得るよりも、投資信託を増やすことに集中したいというのと、車の購入資金が必要になったので、保有していたETFを全て売却して株式投資は投資信託１本のみに整理しました。

私は株式投資のポートフォリオを投資信託のみにしましたが、ETF（上場投資信託）は安定的に数%の利回りが期待できて、なおかつ、投資の知識ゼロでもOKなので投資初心者にもおすすめの投資先です。

ETFの投資先は投資信託と同じようなものですが、個別株のように価格が常に変動し、市場が開いている時間帯であればいつでも取引できます。

ETFについてはあまり知らない人は、個別株のように取引できる投資信託と覚えておけばOKです。

投資初心者は投資信託の積立投資だけでもOKですが、ETF（上場投資信託）は配当金が入ってきて、不労所得を得ている感覚が幸せなので、フロー収入が欲しい人はETFもおすすめです。

リベ大の両学長やFIREを達成している厚切りジェイソンさんも、米国株式や全世界株式のETFや投資信託をおすすめしているので、投資初心者はとりあえず米国株式か全世界株式に少額でも良いからコツコツと投資しておけばOK！

 

軍用地投資について

資産の内訳
現金	¥776,164
定期積金	¥570,000
ETF・投資信託	¥2,692,811
軍用地	¥1,536,827
合計	¥5,575,802

※軍用地は銀行ローンを使って購入しているため、軍用地価格（相場倍率×年間借地料）からローン残高を差し引いた金額を軍用地の金額としています。

軍用地は、銀行ローンを使って購入しているので、軍用地価格から銀行ローン残高を差し引いた価格を軍用地の資産価格としています。

軍用地価格＝（相場倍率×年間借地料）－（ローン残高）

なので、軍用地の資産価格は、ローンの支払いが進んでローン残高が減れば減るほど高くなる計算です！

軍用地の賃貸料単価は毎年約1%以上上昇しており、軍用地価格は購入から4年で約120万円上昇しています！

毎年8月にローンの大きな返済がありますが、その返済が済むと、軍用地の資産価値がさらに大きく上昇して資産価格が上がる見込みです。

毎年７月末～８月頭に軍用地借地料が振り込まれますが、今年も単価が上昇した金額で借地料が振り込まれるのが楽しみです。

軍用地の借地料がいくら振り込まれたかは来月（8月）の資産公開の記事で紹介します。

なお、8月には軍用地の借地料が振り込まれるのと併せて、軍用地ローンの元金返済の時期でもあり、大きな金額の支払いがあるので、軍用地から入った借地料は8月のローンの元金返済で消えてしまうことになります。

軍用地投資は、他の不動産投資に比べて手間がかからず、ほったらかしでできる投資と言われますが、実際にほったらかし状態で安定的に借地料が上昇しています。

固定資産税などの税金の支払い以外はほとんど何もしていません。

軍用地投資を始めたい人は、このブログの記事や書籍を読んで始めるとスムーズに始めることができます。

https://fitness098.com/lecture-what-is-a-military-site/

https://fitness098.com/things-to-know-before-you-start-militaly-land-investing/

 

まとめ

2023年7月末時点の資産額は¥5,575,802となりました！

総資産額は先月比－366,234円。

先月ボーナスが入ったので資産が増えていたものの、中古車を購入したので資産額は先月比でマイナスになりました。

2023年の目標は、純資産額650万円！

6月の資産公開記事の中で、
「2022年から1年間で250万円資産を増やさなければならず、毎月約21万円の投資をする必要がありましたが、目標達成できそうなので、目標金額を700万円に上げたいと思います。」
と公言したところですが、中古車を購入するという出費が発生したので、2023年の純資産額の目標は、当初どおり650万円に戻したいと思います。（笑）

投資信託の積立投資をしながら、ポイ活などの副業で得たポイントを投資に回すことができれば目標達成できそうです。

正直言って、毎月の給料だけでは毎月20万円以上の投資・貯金をすることはできません。

しかし、給与所得でまかないきれない入金力をブログやポイ活などの副業収入でカバーしています。

2022年は毎月15万円を投資信託のクレカ積立に回すことができていましたが、2023年7月からは、クレカ積立のポイント狙いで積立額を毎月30万円にしたので、ブログやポイ活の収入も高めて行く必要があります！
（ただし、30万円のうち、15万円分はクレカ積立の㌽目的で投資しているため、投資信託購入後、即売りして現金化しています。）

「年収が低いけれど投資の種銭を確保したい」
「会社に依存せずに自由に生きるためにFIREを達成したい」
という人は、給与所得以外の収入源を持つことで資産が増えるスピードが爆上がりします。

FIREシーサーは、ブログやポイ活といった副業を始めて、約2年間で副業月収5万円を達成しました！（最高月収は7.5万円！）

ちなみに、2022年の副業収入は約50万円でした。

2023年は月10万円（年120万円）の副業収入を得られるよう、ブログとポイ活に引き続き力を入れておりますが、現状、月2.5万円～月5万円となっています。

ブログの更新頻度を増やしてブログ収入を増やしていきたいと考えております。

これから副業を始める人は、すぐに成果が出るポイ活を始めてからブログに挑戦するのがおすすめ！

ポイ活は、クレジットカードを発行するだけで数千円～数万円貰えたりと、誰でも簡単に稼ぐことができます。
※ただし、毎月稼げる金額に上限あり。

副業やお金の知識が全くない私の妻も、ポイ活で月1万円以上稼いで家計を支えてくれています。

ポイ活はそれだけ誰にでも簡単にできる副業ということです。

https://fitness098.com/explanation-about-earning-points-for-side-job-beginner/

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一方、ブログは稼げるようになるまで半年～1年かかりますが、稼げるようになると月10万円～100万円も可能です。

個人でそれ以上に稼いでいる人もいるので、稼げる金額は青天井です。

また、稼げるようになるとブログが自動で稼いでくれます。
ブログを育てればブログは不労所得を生むマネーマシンになります！

また、ポイ活とブログはほとんどノーリスクで始めることができる副業なので、個人的には日本人全員におすすめしたい副業です。

ポイ活の初期費用は0円。

ブログは、パソコンやスマホさえあれば数千円ですぐに始めることができます。

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