軍用地投資

軍用地の借地料の支払い日はいつ?家賃収入との違いは?

軍用地投資歴2年のFIREシーサー(@FIRE_SHISA)が、軍用地の支払い日について、家賃収入との違いも踏まえながら説明します。

軍用地投資について知りたい
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家賃収入は毎月入居者から賃料が入ってくるけれど、軍用地の借地料の支払い日っていつ?

FIREシーサー
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軍用地の借料は毎年7月末~8月初旬と1月~3月の年2回支払われるよ!

家賃収入は毎月払いであるのに対し、軍用地収入は年2回の中間払い。

軍用地支払い日について詳しく解説します!

 

軍用地料の支払い日はいつ?

軍用地料の支払い日はいつ?

軍用地の借地料は毎年7月末~8月初旬に振り込まれます。

さらに、軍用地の単価が上昇した場合には値上がり分の借地料が翌年1月~3月にかけて振り込まれます。

借地料の振り込みのタイミングは地主会や土地連に加入しているかどうかなどで変わりますので、加入している地主会などに確認して下さい。

 

家賃収入との違いは?

家賃収入は毎月借主さんから振り込まれます。

それに対して、軍用地料は中間払いです。

7月末~8月初旬に一括で振り込まれた後、値上がりがあれば翌年の1月〜3月に値上がり分の借地料が振り込まれます。

7月末~8月初旬に大きな額の借地料が振り込まれるので、初めて借地料が振り込まれた時は少しビックリします

 

ローンで軍用地を購入し元金返済がある方は注意!

軍用地の購入は銀行の軍用地ローンを使い購入することができますが、軍用地ローンを使っているかたに注意事項があります。

ローンで購入し、返済方法を元金均等返済とした場合、毎月一定額の利息分を払いつつ、元金返済月は返済金額が大きくなります。

元金均等返済は元利均等返済より支払い総額は少ないというメリットがある一方、元金支払い月の金額が大きくなります。

借入額にもよりますが、元金返済月の返済額は数十万〜数百万となります。

そのため、借地料を返済のあてにしている方は振り込まれた借地料の使い過ぎに注意が必要です。

元金返済月に返済が滞らないようしっかり返済計画を立てよう。

 

まとめ

この記事では、軍用地の借地料の支払い日について、家賃収入の支払いとの違いを踏まえながら説明しました。

  • 軍用地の借地料の支払いは、毎年7月末~8月初旬に一括で振り込まれた後、値上がりがあれば翌年の1月〜3月に値上がり分の借地料が振り込まれる。
  • 銀行ローンで軍用地を購入し、元金均等返済を選択した場合、元金返済月の返済額が大きくなるので、返済計画を立てて軍用地を購入する必要がある。

軍用地投資についてはあまり情報が出回らないので本を読んで勉強するのも良いです。

私も軍用地を購入するにあたってまずは本を読んで勉強しました!

事前に本やこのブログを読んで軍用地投資に関する知識をインプットしておくことで、軍用地売買の手続きについての理解もスムーズになります。

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